Sistema

Sistema Constructivo

Se construye con estructura de madera. El concepto básico del Balloon Framing es la utilización de montantes que tienen la altura total de la construcción, con las vigas del entrepiso sujetas en forma lateral a los montantes, quedando así contenido dentro del volumen total del edificio. Esta forma constructiva evolucionó hacia lo que hoy se conoce como Platform Framing , que se basa en el mismo concepto constructivo que el Balloon Framing, con la diferencia que los montantes tienen la altura de cada nivel o piso, y por lo tanto el entrepiso que los divide es pasante entre los montantes. De esta manera, el entrepiso transmite sus cargas en forma axial, y no en forma excéntrica como en el caso del Balloon Framing, resultando en montantes con secciones menores. La menor altura de los montantes del Platform Framing es otra ventaja de esta variante, ya que permite implementar el panelizado en un taller fuera de la obra dado que no hay limitaciones al transporte, obteniendo así una mejor calidad de ejecución y un mayor aprovechamiento de los recursos.

Ventajas

• Ahorro de tiempos y recursos: es la primera de las mayores ventajas del sistema, que por ser liviano y fácilmente racionalizable nos permite rapidez de ejecución en panelizados, montajes, instalaciones, y un consiguiente mejor aprovechamiento de materiales, mano de obra y tiempos. Fundamentalmente, permite ahorrar los desperdicios de material al final de la obra cuyos costos nunca se tienen en cuenta en construcciones tradicionales.

• Mayor confort y ahorro de energía: los materiales utilizados otorgan un confort y calidad de vida ideal, permitiendo además tener costos en calefacción y refrigeración inferiores al 50% de los necesarios para una construcción tradicional. Recordemos que la madera tiene un aislamiento térmico natural 1300 veces mayor que el acero, 40 que el ladrillo y 10 que el concreto. Además, la presencia de la madera permite la expulsión normal y permanente de la humedad del ambiente, proveyendo así un confort especial para gente con problemas respiratorios o reumáticos.

• Liviano: pesa menos del 25% que una construcción tradicional, por lo que se hace ideal para construir en plantas altas de edificaciones, en especial donde no se conoce su estado fundacional y es costoso realizar estudios previos.

• Abierto: se puede combinar con otros materiales y/o sistemas constructivos dentro de una misma estructura.

• Flexible: se puede diseñar sin restricciones, planificar etapas de ampliación o crecimiento, debido a que no tiene un módulo fijo, y permite cualquier tipo de terminaciones tanto exteriores como interiores.

• Versátil: permite ampliaciones tanto en planta baja como en alta, reciclados, etc.

• Modular: está compuesto por sub- sistemas (estructurales, de aislaciones, de terminaciones exteriores e interiores, de instalaciones, etc.) funcionando en conjunto de manera relacionados, generando optimización de recursos de materiales, mano de obra y tiempos de ejecución y como consecuencia final la optimización de los costos. ·

• Antisísmico: no permite la actuación sobre la estructura de los efectos de los sismos.

• Resistente y durable: puede soportar las exigencias climáticas más severas debido a sus estructuras modulares con materiales nobles como la madera y el acero.

• Aislaciones eficientes: permite pensar y ejecutar de una manera más eficiente las aislaciones térmicas y acústicas, y todos los ítems que redundan en un mayor confort de la construcción y un importante ahorro de energía para el usuario.

• Menor costo de mantenimiento: las reparaciones son muy simples y la detección de los problemas de pérdidas en cañerías de agua es inmediata.